• Giới thiệu
  • Chung cư
    • Gold Coast Nha Trang
    • Panorama Nha Trang
    • An Bình City
    • AB Central Nha Trang
  • Biệt thự
  • Condotel
  • Tin tức - Sự kiện
    • Tin tức bất động sản
    • Không gian đẹp
    • Tư vấn phong thủy
    • Thiết kế nội thất
    • Thiết kế ngoại thất
    • Kinh nghiệm mua nhà
  • Thư viện
    • Thư viện hình ảnh
    • Thư viện video
  • Liên hệ
  • Trang chủ
  • 'Giới thiệu
  • 'Chung cư
  • 'Biệt thự
  • 'Condotel
  • 'Tin tức - Sự kiện
  • 'Thư viện
  • 'Liên hệ
Alternate Text
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Chung cư
    • Gold Coast Nha Trang
    • Panorama Nha Trang
    • An Bình City
    • AB Central Nha Trang
  • Biệt thự
  • Condotel
  • Tin tức - Sự kiện
    • Tin tức bất động sản
    • Không gian đẹp
    • Tư vấn phong thủy
    • Thiết kế nội thất
    • Thiết kế ngoại thất
    • Kinh nghiệm mua nhà
  • Thư viện
    • Thư viện hình ảnh
    • Thư viện video
  • Liên hệ
SIÊU PHẨM HOT NHẤT NHA TRANG
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Tin tức bất động sản

    Tin tức bất động sản

    Không gian đẹp

    Tư vấn phong thủy

    Thiết kế nội thất

    Thiết kế ngoại thất

    Kinh nghiệm mua nhà

Tin tức nổi bật

Nam Tiến Lào Cai hợp tác với tập đoàn khách sạn InVision Hospitality quản lý vận hành căn hộ Scenia Bay (Nha Trang)

Nam Tiến Lào Cai hợp tác với tập đoàn khách sạn InVision Hospitality quản lý vận hành căn hộ Scenia Bay (Nha Trang)

16/08/2017
TMS ra mắt dự án BĐS căn hộ khách sạn cao cấp tại Đà Nẵng

TMS ra mắt dự án BĐS căn hộ khách sạn cao cấp tại Đà Nẵng

16/08/2017
TP.HCM điều chỉnh giá đất một loạt dự án tại 3 huyện vùng ven

TP.HCM điều chỉnh giá đất một loạt dự án tại 3 huyện vùng ven

03/06/2017
Nhiều doanh nghiệp ngoại đạo lao vào làm bất động sản

Nhiều doanh nghiệp "ngoại đạo" lao vào làm bất động sản

03/06/2017
600 khách hàng dự ra mắt Panorama Nha Trang

600 khách hàng dự ra mắt Panorama Nha Trang

22/11/2016
Coteccons làm Tổng thầu thiết kế và thi công dự án Panorama Nha Trang

Coteccons làm Tổng thầu thiết kế và thi công dự án Panorama Nha Trang

22/08/2016

Thị trường BĐS tăng nhiệt dịp cuối năm

Ngày đăng: 10:44 - 03/12/2016
Lượt xem: 207
Cỡ chữ
 

Cuối năm, thị trường BĐS tăng nhiệt

Nhận định về thị trường BĐS những tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho rằng, các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng nhỉnh hơn so với quý III, do từ nay đến Tết Đinh Dậu là giai đoạn cao điểm trong năm. Cùng với sự tăng nhiệt của thị trường, giá nhà đất cuối năm cũng có xu hướng tăng.

Theo khảo sát của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong các tháng 7, 8 và 9 vừa qua, tại Tp.HCM giá tiếp tục có xu hướng tăng, nhất là thị trường sơ cấp. Cùng với đó, giá bán căn hộ cũng tăng ở tất cả các phân khúc thị trường. Trong đó, phân khúc bình dân ghi nhận mức tăng cao nhất (2.2% theo quý). Ở thị trường thứ cấp, căn hộ có giá bán tăng chậm so với các quý gần đây. Áp lực từ nguồn cung dồi dào lên các dự án đã hoàn thành ngày càng rõ hơn.

Tại Hà Nội, thị trường sơ cấp có giá bán duy trì xu hướng tăng, mức tăng cao nhất trong quý 3 được ghi nhận ở phân khúc cao cấp với mức tăng đạt 3.6% theo quý. Ở thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá theo quý có phần chậm lại, đạt mức 1.1% trong quý so với mức trung bình 1.5% ghi nhận từ quý I/2015.

bđs sôi động dịp cuối năm
Thị trường BĐS tăng nhiệt cuối năm. Ảnh minh họa

Khảo sát của JLL cũng cho biết, một số dự án đã hoàn thiện, đặc biệt là các dự án cao cấp và sang trọng, ghi nhận giá giảm do áp lực cạnh tranh. JLL đưa ra dự báo, thời gian tới, giá bán sẽ còn tăng thêm.

Nhận định về thị trường BĐS cuối năm, Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, sự sôi động của thị trường còn do giá BĐS tăng vào thời điểm cuối năm. So với năm ngoái, đất nền ở Hà Nội đã tăng khoảng 1.3%. Riêng ở những khu vực ven đô thị thì mức tăng cao hơn từ 10 - 15% khi nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành.

Riêng tại Tp.HCM, giá giao dịch BĐS không có nhiều biến động, chỉ có hiện tượng tăng giá tại một số dự án phân khúc trung cấp có tiến độ triển khai tốt, vị trí đẹp, có những chính sách hỗ trợ tín dụng và cam kết thời gian bàn giao. Nhiều dự án chung cư bình dân sắp bàn giao có mức tăng giá thấp nhất là 100 triệu đồng và cao nhất là 300 triệu đồng.

Cảnh báo lệch pha cung - cầu

Một trong những điểm chú ý trên thị trường BĐS thời gian qua là việc xuất hiện quá nhiều dự án BĐS cao cấp có thể khiến lệch pha trong nguồn cung. Trong đó, có nhiều ý kiến đã lên tiếng cảnh báo việc ồ ạt “đổ” vốn vào phân khúc này.

Trong báo cáo gửi Ủy ban thường vụ Quốc hội, Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho biết, cơ cấu hàng hóa đang có sự mất cân đối. Trong khi nhu cầu của đại bộ phận người dân là nhà ở phân khúc trung bình và thấp (chiếm 70% nhu cầu) thì trên thị trường hầu hết các dự án lại cung cấp hàng hóa BĐS là nhà ở cao cấp, thiếu hàng hóa có giá bán thấp, tại Thành phố Hà Nội và Tp.HCM có rất ít căn hộ mới có giá bán dưới 20 triệu đồng/m2.

Chênh lệch cung cầu cũng là một trong những cảnh báo được Hiệp hội BĐS Việt Nam đưa ra trong 9 tháng qua. Theo đó, thị trường có sự phát triển lệch pha cung - cầu, phân khúc thị trường BĐS cao cấp đang có sự tăng trưởng rất lớn. Rất nhiều các dự án BĐS cao cấp - hạng sang, các dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng, đã có dấu hiệu cung vượt cầu.

Trên thực tế, tại Tp.HCM, hiện nay ngoài khu trung tâm Thành phố và khu đô thị Nam Sài Gòn, đang hình thành thêm một khu vực mới, tập trung phát triển các dự án BĐS cao cấp ở khu phía Đông Thành phố và một số dự án cao cấp tại các quận 6, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.

“Rà phanh” BĐS cao cấp

Tháng 10/2016, Ngân hàng Nhà nước có văn bản yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng với BĐS, đặc biệt là đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này. Trong đó, nhà điều hành yêu cầu các ngân hàng rà soát việc cấp tín dụng với một số chủ đầu tư lớn và tránh tập trung tín dụng để giảm thiểu rủi ro.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng được văn bản dẫn lại, hiện nguồn cung nhà ở cao cấp đang nhiều hơn nhà xã hội và thương mại giá rẻ. Dự báo từ nay đến cuối năm, phân khúc này có thể dư thừa. "Do đó, đề nghị ngân hàng hạn chế và thận trọng khi xem xét, thẩm định cho vay các dự án mới, đặc biệt là dự án nhà ở thương mại cao cấp, khu nghỉ dưỡng, dự án có khả năng thanh khoản thấp", văn bản của Ngân hàng Nhà nước cho hay.

Đối với những dự án đang tài trợ vốn, nhà điều hành cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại rà soát, đánh giá lại tình hình cho vay, giám sát chặt việc dùng vốn vay, tiến độ, tình hình tài chính, doanh thu và các nguồn trả nợ khác của khách để có biện pháp tăng cường quản lý rủi ro, đảm bảo thu hồi vay nợ đầy đủ, đúng hạn.

(Theo Vietnamnet)
Về trang trước Gửi emmail In trang

Tin tức cùng chuyên mục

Nam Tiến Lào Cai hợp tác với tập đoàn khách sạn InVision Hospitality quản lý vận hành căn hộ Scenia Bay (Nha Trang) (191 lượt xem)

TMS ra mắt dự án BĐS căn hộ khách sạn cao cấp tại Đà Nẵng (177 lượt xem)

TP.HCM điều chỉnh giá đất một loạt dự án tại 3 huyện vùng ven (180 lượt xem)

Dự án sân bay Long Thành: Đau đầu lo vốn “khủng” giải phóng mặt bằng (184 lượt xem)

Nhiều doanh nghiệp "ngoại đạo" lao vào làm bất động sản (185 lượt xem)

Hà Nội chuẩn bị xây dựng chung cư có giá 150 triệu đồng/căn (175 lượt xem)

TP.HCM: Công an vào cuộc điều tra cơn sốt đất nền, sẽ xử lý hình sự cò đất lừa đảo thổi giá BĐS (181 lượt xem)

Vì sao khó xảy ra bong bóng bất động sản? (198 lượt xem)

Đăng ký mua trực tuyến

Liên hệ sớm để chọn ngôi biệt thự đẹp nhất

gửi thông tin

nhận thông tin hữu ích

Đăng ký email để nhận các chương trình của chúng tôi

thông tin liên hệ

Nguyễn Đình Toản

Holine: 0911.358.358

Viber/Zalo: 0911.358.358

Email: luckyhomes.bds@gmail.com

Hotline: 0911 358 358
Copyright 2016 thuộc về Batdongsan358com. Thiết kế website và SEO- Tất Thành
Để lại tin nhắn cho chúng tôi