Ngày 05/4/2016, UBND thành phố Hà Nội đã quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên.  Theo đó, CTCP Khai Sơn được làm chủ đầu tư Dự án khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi khu đô thị mới Thượng Thanh với 380,084 m2 diện tích đất, tổng vốn đầu tư khoảng 2,954.6 tỷ đồng. Nguồn vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư, vốn vay và vốn huy động hợp pháp. Nhà đầu tư phải đảm bảo bố trí vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư

.

Tổng số căn hộ khoảng 1,867 căn, trong đó nhà biệt thụ 80 căn, chung cư 1,787 căn.
Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc tại 21 ô đất thuộc Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường từ Ngọc Thụy đi khu đô thị mới Thượng Thanh với tiêu chí cụ thể như sau:
Xây dựng công trình nhà ở thấp tầng với diện tích đất khoảng 20,762 m2 tại ô đất ký hiệu TT1.
Xây dựng công trình nhà ở cao tầng (để tái định cư cho các hộ nằm trong diện GPMB) với tổng diện tích đất khoảng 25,616 m2 tại các ô đất ký hiệu CT3 với diện tích 11,641 m2, CT4 với diện tích 13,975 m2;

Xây dựng công trình hỗn hợp với tổng diện tích đất khoảng 62,150 m2 tại các ô đất ký hiệu HH1 với diện tích 22,900 m2, HH2 với diện tích 12,668 m2, HH3 diện tích 26,582 m2;Xây dựng công trình công cộng đô thị với tổng diện tích đất khoảng 191,976 m2 tại các ô đất có ký hiệu: CCTP1 với diện tích 24,385 m2 chức năng là bệnh viện đa khoa, CCTP2 với diện tích 31,050 m2 chức năng thương mại - dịch vụ - khách sạn, CCTP3 với diện tích 30,642 m2 chức năng thương mại - văn phòng, CCTP4 với diện tích 24,958 m2 chức năng dịch vụ thương mại - văn hóa - khách sạn, CCTP5 với diện tích 12,23l m2 chức năng TTTM - VPDV kết hợp ở, CCTP6 với diện tích 15,344 m2 chức năng TTTM - VPDV kết hợp ở, CCTP7 với diện tích 16,956 m2 chức năng dịch vụ, khách sạn, CCTP8 với diện tích 36,410 m2 chức năng thương mại, văn phòng;

Xây dựng công trình bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích đất khoảng 24,185 m2 tại các ô đất ký hiệu P1 với diện tích 1,360 m2, P5 với diện tích 3,556 m2, P6 với diện tích 7,823 m2, P7 với diện tích 7,823 m2, P8 với diện tích 3,623 m2; '
Đầu tư công trình cây xanh đô thị (có bố trí bãi đỗ xe ngầm khoảng 6,000 m2) tại ô đất CXTP2 có diện tích khoảng 8,575 m2;
Đầu tư công trình cây xanh cách ly tại ô đất CL1 có diện tích khoảng1,595 m2;
Xây dựng công trình đường giao thông khu vực với tổng diện tích khoảng 45,225 m2.
Tổng số nhà ở của dự án khoảng 1,867 căn, trong đó: Nhà biệt thự khoảng 80 căn, Nhà chung cư khoảng 1,787 căn.
Được biết, đây là dự án đối ứng để khai thác thu hồi vốn đầu tư xây dựng tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh theo hình thức hợp đồng BT.
Dự kiến dự án sẽ được khởi công đồng bộ với Dự án BT tuyến đường 40 trong tháng 06/2016. Thời gian thực hiện đến quý 4/2019./